我們正在尋找一位熟練的遠程財務分析師加入我們客戶的財務團隊。此角色將涉及管理關鍵的財務流程，包括預算編制、銀行對帳以及每月財務報告。理想的候選人應具備獨立工作的經驗，並對會計原則有深入理解。具有物業管理或房地產財務背景者尤佳。除了定期報告職責外，分析師還將參與基於項目的任務，如審計、稅務申報（1098表、1099表）、稅務抗辯、減免及預算編制。

主要職責：

1. 基於項目的財務任務：

• 審計：支持內部和外部審計流程，確保及時提交財務記錄和文件。
• 1098表和1099表：管理必要稅表的準備和提交（1098表用於住房貸款利息，1099表用於獨立承包商或供應商）。
• 稅務抗辯和減免：協助處理財產稅抗辯、減免和評估，確保準確的財務數據提交審核。
• 預算編制：與物業經理及財務團隊密切合作，制定年度預算，確保與戰略目標及財務限制的一致性。

2. 對財務團隊及利益相關者的支持：

• 協助其他財務團隊成員處理來自機構、居民或董事會成員的詢問。
• 及時有效地解決來自居民或董事會成員的基本財務查詢。

3. 銀行對帳：

• 執行多個帳戶的每月銀行對帳，確保財務記錄的準確性和完整性。
• 及時調查和解決差異，必要時與內部和外部利益相關者合作。

4. 每月報告：

• 為每個建築準備和提交詳細的每月財務報告。
• 必要時協助準備董事會報告。
• 準備和審查多個建築或物業的預算與實際差異分析。
• 與管理層合作調查和解釋差異，提供可行的見解。

1. 相關經驗：

• 擁有5年以上的財務分析經驗，最好在物業管理、不動產金融或相關行業。
• 具備預算編制的實際經驗，特別是在預算與實際差異分析方面。
• 對銀行對賬和財務報告有深入的理解。
• 具備項目基礎任務的經驗，如審計、稅務申報（1098、1099表）、稅務抗辯及減免等經驗者優先。

2. 技術技能：

• 在Microsoft Excel中具有高級應用能力，用於財務建模、預算編制和數據分析。
• 熟悉會計軟體或企業資源規劃（ERP）系統。
• 具備財務報告工具及物業管理軟體的知識者優先。

3. 獨立性與自我管理：

• 具備在遠程/離岸環境中獨立工作能力，能夠在無監督情況下管理多個項目和截止日期。
• 具備良好的組織能力、細節注意力及有效優先排序任務的能力。

4. 分析與問題解決能力：

• 具備強大的財務分析能力，能夠解釋數據、識別趨勢並提出基於數據的建議。
• 具備評估財務風險和制定風險緩解策略的能力。

5. 溝通能力：

• 具備強大的書面與口頭溝通能力，能夠清晰、簡潔地向高級管理層和利害關係人呈現財務信息。
• 具備與跨部門團隊有效協作的能力，包括物業經理和稅務專業人士。